Opération Le Petit Leysse 40 Lgts
St Alban Leysse (73)
Maitrise d'ouvrage
OPAC 73Localité
St Alban Leysse (73)Budget / Coût
3 600 000 €HTSurfaces
2 553 m²Équipes
- A-TEAM (architecte QEBU, mandataire)
- BETREC (Structure & VRD, Economiste, Désamiantage)
- CET (BET Fluides)
- CANOPEE (BET HQE)
- REZ’On (Acoustique)
Missions
BASE + EXE + DESAMIANTAGECalendrier
Concours 2014Ce projet consiste à construire 40 logements sociaux dont 9 en accession sociale à Saint Alban Leysse.
Notre conception s’est basée sur une double échelle de lecture :
- Une échelle urbaine où le projet s’intègre aux gabarits des grosses maisons de villes juxtaposées. Notre travail s’est porté sur une composition d’alternance entre toitures deux pans et toiture terrasse. À l’image des typologies bâties alentours, les toitures ont des sens de faitage variés permettant d’accentuer les séquences urbaines et visuelles. Ces «séquences» côté rue permettent également d’intégrer les balcons à la forme du bâti sur le front de rue afin de rester dans l’esprit des bâtisses monolithiques anciennes tout en apportant le confort des espaces extérieurs en étage.
- Une échelle de proximité où le travail des volumes épurés (à l’image des volumes existants au Sud-Est du site), des matériaux et nuances de façade, des menuiseries, des encadrements de fenêtres et des garde-corps marque subtilement la contemporanéité du projet. Encore une fois, il s’agit d’un travail de fond que nous avons ici initié dès le début de la conception et qui évoluera dans les échanges avec la mairie et sa perception de «l’atmosphère » des lieux.
Cette double échelle est complétée par un travail sur un coeur d’îlot apaisé. En effet, côté Leysse le projet s’apaise et s’ouvre avec la présence de la grande majorité des espaces extérieurs des niveaux courants et des attiques. Sur ces façades Sud/Sud-Est la composition horizontale devient prédominante sur celle des toitures en pentes et apportent ainsi la sérénité nécessaire au parc commun; sa présence et sa qualité devant favoriser un réel usage.